不動産仲介に新たな風を！

不動産をとりまく景気が悪いことは百も承知…、と思いきや

言われている程でもない、という話も聞きます。地域がらもあるのでしょうが。

本当のところはどうなのでしょうか。

（地域的には神奈川県の東南エリアですが…）

私の目と耳で知りえた今日現在の話ですと、

1億円クラスの高額物件（を前から狙っていた人）は売買がされていて

例えば一番売れ筋だった土地＋建物で3,000～5,000万円の物件はさっぱり、

一方で3,000万円未満の物件は動いている…という感じです。

申し訳ありませんが数字的な裏付けはありません。現役の不動産屋からの話だけですので。

あと、先日テレビとラジオで“アウトレット・マンション”が採り上げられていました。

アウトレット・マンションというのは、新築で売りに出したが売れず、

（別の業者から）割安で売りに出される…というものです。

確かに売れていないことはないですね。ただ！

テレビとラジオとでは採り上げられ方が違いました。

テレビは「今これが売れます！」、ラジオは「ちょっと（買うのは）待った！」

といったもので興味がありました。

ラジオでコメントしていたのは…名前を忘れましたが現役の不動産業者で、

ペンネームで本を出版されている方でした。（だから声も替えて出演していました）

そのかた曰く、アウトレットって言うとかっこいいけど、昔からいるただの買取り再販業者ですよ、と。

そうですよね～。

完成販売時に比べて割安だからといってもまだ高い…というか、これからの社会情勢によっては…

まだ下がるかも知れないのです。“割安”とか“新築時はいくらだったのが今いくらなんです”という言葉に

浮き足立ってしまってはいけないということですね。

それに、買ったはいいけれど、マンションには管理（アフターサービス）がつきもの。

売りっぱなしで後は知りません、となる物件だと価値は後に激落ちします。

話は戻りますが、

不動産の景気は悪いけれども、買う人は買っていっているというのが実感です。

私にもし投資できるお金があれば、駅前の（お金を生み出す）不動産を安くオファーをいれて買います。

お金を持っているかたにとって今は、チャンスだと思います。

ローンの金利は若～～～っ干、下がっているものの、銀行のお客様に対する審査も厳しくなっています。