不動産のベタな価格交渉
特に今のような時期、不動産を表示価格のまま買うかたはあまりいらっしゃらないと思います。
お客様との話を総合すると、不動産屋とお客様とのやりとり…営業トークの代表格ってのがあるな～と思いました。
こんな感じです。
客「この物件（買おうという意志のもと）気になるんですけど」
営業「ああ、いい物件ですね～」
客「いくらになるだろう」
営業「いや～これは事前に売主に聞いたんですが、もうこの値段でお願いしますとのことでした」
客「端数…８０万円くらいなんとかならない？」
営業「厳しいと思いますが…頑張って（値引きの交渉をして）みます」
※席を外して価格交渉…のふりをするが実はすでに売主から２００万円の値引きがOKされている
営業「交渉してみたんですが、やはり難しいとのことです。今日、もうひとかた100万円値引いた価格で交渉されているかたがいた（もちろん作り話）んですが、それはお断りしたそうなんです。いい物件ですからね～」
客「そうか～しかたがないかぁ～、30万円も無理なの？」
営業「ん～～、もうこの値段で…と（売主は）言ってましたから…。でも、30万円値引いてもしOK取れたら、すぐにでもご契約いただけますか？」
客「すぐってどういうこと？」
営業「手付金100万円をご用意いただいて契約いただくということです」
客「ええ、じゃ、○○さん、頑張って交渉してください」
営業「じゃ、この購入申込書に記入していただいて、それを持って行って交渉してきます」
いかがでしょう？不動産を購入された方、こういう感じじゃなかったですか？
結局その後、営業は売主のところに行くことも無く、電話連絡で30万円の値引きで折り合い、契約をすることになります。
◎お客様は値引きできないところを30万円値引いたことでハッピー。
◎売主は100万円値引かれるところ、30万円で済んでハッピー。
◎営業は100万円引かれたら手取り（給料）も少なくなるので、30万円で済んでハッピー。
と三者がハッピーエンドを迎えます。
でも、お客様は本当にハッピーだったのでしょうか？
商売だからしょうがないのかも知れませんがお客様のほうが、この常套手段に“あまりにも”はまりすぎて、
私は心配になってしまいます。
全てが上のようになっているとは言いませんが、よしこれを買おう！と決めたお客様の心理状態だと、この営業トークに疑問を持つことをしなくなってしまうのです。
他のお客様に取られてしまう可能性ももちろんあります。ですから、そこは無責任な言い方ですが「賭け」です。
粘って200万円を値引かせるか、差額170万円を精神的リスク料とするか。
でも、上の営業トークはあまりにもベタで策略がみえみえなのです。
うぴゃー！！！ 一回だけで６万くれたあぁぁｗｗｗｗｗｗ
金玉交互にキュポキュポ咥えながら高速手コキされたもんだから
即イキしちゃったのがちょっともったいなかったな（＾＾；
http://komachin.anusu.net/xEdBl3Z/
投稿： ちょｗｗおまｗｗｗ | 2009年5月18日 (月) 20時58分
http://papapai.younube.net/mnz2gLv/
ちょ！！！！長くなるが落ち着いて聞いてくれ！！！！！
知り合ったばっかのお姉さんと一発ヤっただけで８万もらえたｗｗｗ
ヌルヌルこすり合って金貰えるってマジ意味わかんねーんすけどｗｗｗｗ
投稿： ムラムラ村！！！！ | 2009年5月24日 (日) 01時57分
１０万くれたからいいんだけど、昨日のパイパン外人は強敵でしたｗｗｗｗ
勃たなくなっても「マダァヨマダヨー！」ってチンコ咥えっぱなし（＾＾；
やっぱ外人激しすぎだから、これからは日本人オンリーにしておくよｗｗｗ
まーでもいい経験になったし話題に出来るよなコレｗｗｗｗ
http://waon.ikisugi.com/NDi5XnM/
投稿： パイパン外人現るｗｗｗ | 2009年6月 5日 (金) 11時04分
ココの女さぁー精子好きすぎじゃね？
今までココで５０人くらいにフェラチオしてもらったけど、
全員ごっくん（それもお掃除フェラ）してくれてるぞｗｗｗｗ
てか口内発射してあげたほうが金いっぱい貰えるという謎ｗｗなんでだよｗｗｗ
http://imasugu.au-au-a.net/LArHFnO/
投稿： あなたの前世は！ 精子です！！ | 2009年6月 7日 (日) 18時20分
つい昨日の事なんだが、なんかよくわからんが
女の子がオ ナ ニーしてるとこずっと見てるだけで
３ 万 ゲットしたんだけどｗｗｗｗ
何でー？？？ｗｗｗｗｗｗｗｗ
その時は疲れすぎてたから見るだけで終えたけど、
次はしっかり生で本 番やってきまするｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
その方が報 酬 倍だしｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://love.scantyend.com/leswhit/
投稿： オ ナ ニ ー研究部 | 2009年9月12日 (土) 14時44分
うっひゃーはひー！！！！！！！！
初 体 験 は是非巨 乳ちゃんと決めてたけど
ましゃかほんとになるとわ思ってなかったわｗｗｗｗｗｗｗｗ
てかリアルに俺の顔じゃ一 生 童 貞だろって自覚してたけど
これ楽勝すぎーーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://paipai.f-forward.net/958p348/
投稿： ふぇあっだぁおおおおあｗｗｗｗｗｗｗｗ | 2009年9月22日 (火) 09時35分
ぼろ儲けーーーー！！！！！ｗｗｗｗｗｗｗ
別にいらないけど、ノリでセルシオ買ってしまったしｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
とりま、今日も１０マンゲット行ってきあーすｗｗｗｗｗｗ
帰りは勿論パチで遊ぶっすよーｗｗｗ
http://mesu.korakoracola.net/n80dxcu/
投稿： ふぁーーーーだふ！！ | 2009年9月27日 (日) 16時22分
普段普通のリーマンしてんだけど、月３回くらいはコレやってんだよねｗ
まぁお小遣い稼ぎがてらの軽いノリでやったんだけど、
一発で１０マンとか余裕で貰えるから普通に給料超えてんだけど何ｗｗｗｗｗｗ
もうリーマン辞めようかと真剣に考えてる(´・ω・`)
てかぶっちゃけそれがベストだよなー？ｗｗｗｗ
http://hole.hotohototo.net/x1reysr/
投稿： まぁ・・・！！！！！ | 2009年10月15日 (木) 13時20分
マ-ンコの締まりが良すぎるのも問題だと思わねー？ｗ
いや俺さ、昨日の子が良すぎて連続でヤりまくったら腰痛がｗｗｗｗｗ
とりま８ 万もらった事だし、仕事休む事にしたｗｗｗｗｗｗｗ
てか一歩も動けねぇしやりすぎまひたわ（＾＾；
http://hoge.nadamonty.net/6sa-jc9/
投稿： イッテーーー！！！ | 2009年10月22日 (木) 05時05分
すげーｗｗｗｗｗマジで金貰えたしｗｗｗｗｗｗ
なんすかこりゃーーーー！！！！！！
まさかの３ Ｐで報 酬 倍だしｗｗｗｗｗｗ
てか俺寝てただけだぞ？ こんなんで稼げていいのかなｗｗｗｗ
月末までアポビッシリだから誰かヘルプしてくんね？（＾＾；
http://mata.yescompile.com/94bmi04/
投稿： おおおいいいいいいぃ！！！！！ | 2009年11月 2日 (月) 14時34分
アレはもう飽きたし疲れるから結局こっちに戻ってきたよm(_ _)m
http://mika.acmahsjfms.com/znt876x/
腰動かすのとか正直だるくね？
ずっとマグロで稼 げ る方がやっぱイイわぁ∩( ・ω・)∩
てか何も言わずに中に放出したらむちゃくちゃ喜ばれるしなｗｗｗｗｗｗｗ
投稿： 白 濁 液 通っているんだなｗｗｗｗｗｗｗ | 2009年11月 5日 (木) 02時32分
http://morimori.menslip.com/r4pwimp/
「んっはう！！！んっは！！！」
んな声出して喘ぐ女始めてで軽くヒいたけど
Ｂ地区ピンクだし締まりキュッキュだし今までの女の中で一番最高だったわ！！！
それにどう見てもスゲエ値段の部屋泊まってたし
高級ぽいワイン飲みまくってたし色々金に物言わせてるなーって感じ（＾＾；
１発で２０万貰えたし言う事ねーっす姉さん！！色々ゴチでした！！！！！！
投稿： はいぱわぁぁぁああ！！！ | 2009年11月 9日 (月) 20時43分